楼盘促销手段花样多 业内人士提醒出手需谨慎
2012-08-16 来源：0352房网 编辑：紫函
随着大同楼市成交量的回升，上市楼盘促销的花样也不断翻新。力度大小不一的促销手段背后，是房地产开发商不同的策略和经营环境。业内人士表示，随着大量新楼盘的陆续上市，开发商促销手段由虚转实已经成为一种趋势。
楼盘促销手段虚实有别
如今的房地产市场，五花八门的促销手段层出不穷，除了传统的打折优惠、购房送豪礼的方式外，开发商或明或暗、加大折扣的手段很多，送打折的购房卡、送旅游、减现金、推出“典藏房源”等等。众多楼盘促销手段花样翻新以博得购房者关注。
随着调控效应的显现，开发商逐渐摒弃了以往华而不实的营销手段，普遍采取更加务实的销售策略，低价入市、打折促销、大幅优惠成为市场主流。随着市场的逐渐火热，越来越多的开发商加入优惠促销的大军，房企的促销大战接连打响，各种促销手段层出不穷。
最为常见的招式就是单刀直入式，采取直接降价、打折、特价房、送车、送装修、送电器、送管理费等;通过给消费者以一定的实惠，以较小的代价，拉开与周边楼盘的价差，加快销售速度，加快资金的快速回笼。
其次，文化牌、亲情牌也是一些大盘主打的促销手段。通过组织一些活动，增加销售气氛，增强已购买业主的信心和忠诚度，挖掘潜在客户，树立楼盘的良好形象。
业内提醒消费者应理性对待
对于开发商越来越多的促销手段，一位不愿透露姓名的业内人士表示，购房者首先应通过多种渠道了解打折楼盘的信息。在做促销宣传时，开发商会不惜耗资在报纸上刊登大幅广告，或者通过别的途径来宣传促销，这种宣传方式的效果很好。而对于购房者来说，只需关注报纸、电视、网络等媒体，便可搜罗到很多打折楼盘的信息。但要了解真实的打折信息，如附加的条件有哪些，购房者一定要多渠道去打听。在实地调查过程中，也许能够获得很多开发商没有透露出来的信息，如这些房源所处的位置，是否靠近马路，房型设计是否存在缺陷等。当然，在实地调查过程中，还不妨向附近的居民了解一下楼盘此前的价格，以及近期价格变化情况，还有与周边同等品质楼盘价格进行对比。
另外，面对优惠时，购房者要冷静，并自己计算一下优惠幅度到底有多大。其实有些优惠措施看似诱人，但实际上经不起推敲。
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