大同“学区房”需求旺盛 家长未雨绸缪忙租房
2012-08-02 来源：0352房网 编辑：玥婷
随着大同市教育资源分布的调整，下学年，大同三中、实验小学、北岳小学、城区25校等学校都要迁到新址。目前，各中小学距开学还有近半个多月时间。然而，就在开学前的这段时间里，很多家长由于学校搬迁，忙着租房。学区房再度成为租赁市场热点。
未雨绸缪 学区房一直走俏
家长为了让孩子能够上理想的学校，必须未雨缪绸。有些学生家长还在中介留下了联系方式，说“只要这个学区有房源，就告知他们”。
高女士的孩子是实验小学三年级的学生。据了解，一放暑假，她就在御东实验小学新址附近找房子了。没想到，由于学校搬迁，学校附近的房子一下子变得金贵起来，许多房主坐地起价，六、七十平米的二室房月租金都在1000元以上，而且房源还特别紧缺。几经折腾之后，最后高女士在附近村里的安置小区里找了一套毛坯房，当然价格也便宜一些，每月600元。但是，高女士说，由于是毛坯房，她还得做一些基础装修，否则无法入住。为了孩子上学方便，多花点钱也认了。
需求旺盛 学区房源供不应求
近年来，学校周边的房源一直都是出租房屋中最抢手的一类，而且2012年城市改造拆迁，使得过渡性租房户大量增加，抢占了原本就供不应求的房源市场，再加上有好几所学校要搬迁，学生家长为了给孩子就近上学，大都也要租房。因此，租一套合适的房子就成了首要问题，同时也牵动着学校周边出租房的神经，搅热了租房市场。
学区房源有限，尤其是相对好的学区就更稀少，前来的租房者络绎不绝，而出现了供不应求的现象。同时，很多学生家长，为了能让孩子上个好的学区，不惜花费高价租学区房。据了解，有的家长，不管房子的户型结构，面积大小，只要能够租到房，便相当满足。这样的初衷，对于相对好的学区房价，也起到了推波助澜的作用。
二手房私下交易隐患多需谨慎
私下交易二手房，常常会留有隐患，并引发许多矛盾和纠纷。对此，业内人士提醒家长，租房时一定要注意以下3个细节：第一，要查看房东的房产证，检查房屋房产证是否与业主身份证一致，确定出租人是不是真正的房东。第二，租赁合同中要对租赁期限、租金数额、支付方式、房屋用途、违约责任等做出尽量详细的约定，以便日后解决纠纷时有据可依。第三，租房的家长如要求租带有家具和电器的房屋，在租赁合同中双方应填写清单，详细列明家具和电器的名称、品牌及数量。
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