优质教育资源促学区房热销 二手房也掀起波浪
2012-07-25 来源：0352房网 编辑：玥婷
学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特现象。7月10日，大同市市直义务教育学校学区调整及办学体制改革实施方案公布后，房地产市场又掀起销售热潮，尤其是学区房，引起了广大市民的密切关注。
买学区房成了时下买房的热点
自学区规划方案出台以来，售楼部里人流不断，特别是重点学区的一些楼盘，到访人群骤然增加，咨询的、签单的令售楼人员应接不暇。
据大同一中附近楼盘的售楼人员说，最近楼盘销售情况一直不错，价格也低于同地区、同类型的其他楼盘，学区重新划分后对购房者是个利好。
在城西一家楼盘售楼部，记者见到了正在看房的杨女士，她说，她和家人的工作单位都在城西，原来就看好了该楼盘的一套三居，但由于孩子的上学问题，一直定不下来。现在好了，该楼盘被划分到了大同三中，孩子的上学问题有了着落，她和家人就迅速决定出手，购买了这套房子。
优质教育资源促学区房热销
学区房的热销，主要是来自教育信息上的推力。此次学区重新规划后，一方面是教育资源范围扩大了，另一方面东西南北分布也较均衡。
学区房热销也与刚性需求有关。业内人士表示，由于限购政策，购房者一直处于观望状态，随着央行降息等利好政策不断，刚性需求人群开始纷纷出手，这其中很多首次置业者都是以买婚房为主，而有教育资源的房源成了他们的首选。
二手学区房也掀起波浪
据了解，学区的重新规划不仅在新楼盘引发震动，二手房也掀起波浪。大同一中、大同二中、大同六中、实验小学等一些名校周边的二手学区房炙手可热。
据一家房屋中介的工作人员介绍，自学区重新规划方案出台后，新划分到名校学区内的二手房坐地起价，特别是一些房龄长的房源，内部环境较差，由于原来不在名校学区内，价格定得不太高，但现在有了学区房这块招牌，房价标高就在情理之中了。
对此，业内人士提醒家长要理性看待学区房。购房者在购买学区房前，首先要仔细研读相关政策，有的即使是一路之隔也不在施教范围内，尽管“就近”也不能入学。其次，要算好房子交房以及各种手续办齐时和孩子上学的时间差，确保房子买下后孩子能正常入学。再次，购买二手学区房要防范户口风险。一定要确定原房主的户口是否可以在交易完成后立即迁出。
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