大同楼市“被激活”多项利好刺激销量稳中有升
2012-07-12 来源：0352房网 编辑：玥婷
近日，记者走访大同楼市发现，6月以来，大同市多家楼盘纷纷迎来旺销期，楼市成交活跃普遍超过市场预期，大同楼市或将迎来一轮新的销售热潮。
大同楼市被激活 销量稳中有升
2012年春节过后，大同楼市开始解冻，各家楼盘纷纷以价换量，成交量大幅度上涨，房企市场或将进入旺销期。
据了解，6月，太阳城完成销售额1.5亿元;华北星城在5月销量同比增涨25%的基础上，又增长了8%左右;恒大绿洲销量与5月持平。与此同时，一些已经基本售罄的楼盘，清理尾房的工作也进展顺利，如凯德世家顺利清空了所有尾房，7月初已开始交房。
仔细分析不难发现，大同楼市被激活有三方面原因，一是刚性需求稳步释放，购房者不再持续观望;二是改善型需求开始集中入市，成为住宅市场的又一重要支撑;三是高性价比住宅区、热点学区房备受关注，销售异常火爆。
多项利好刺激 楼市开始回暖
近期市场回暖同时受多方面因素推动，购房者在相对充裕的时间和资金下，市场参与度逐渐提高，前期积累的持币观望中的购房者也开始逐步释放。
综合分析，目前的市场热销并不是孤立的。在利好政策密集出台、购房者信心恢复之时，开发商也积极迎合市场。除竭力宣传政府最近出台的新政外，及时改变营销手段、谨慎定价、明码标价等多种措施也加速了市场的升温。
对此，业内人士表示，按照市场反应及市场走势分析，大同楼市已经全面回暖。
供给大于需求 房价难有上涨空间
楼市回暖后，“价随量涨”成为人们普遍担心的问题。
未来房价会明显上涨吗?专家普遍认为，尽管近期房价出现波动，短期内房价不会上涨。
据悉，大同市现有的各家楼盘存量已经大于短期内的市场需求。某地产公司负责人表示，“即便是涨价，开发商也会采用结构性上涨的办法，即将小区内较受市场追捧的稀缺房源，如别墅、花园洋房、大平米住宅等的价格小幅上调，于此同时，调低刚需住房及市场反应不好的户型的价格。这样的调整一是适应市场的变化，二是不会造成整盘均价的上扬，不会形成明显的市场压力。”
上一篇：炎炎盛夏海景房再现大同楼市 掀起投资新热潮
下一篇：小户型公寓应时而生 或成楼市开发投资新主流
