大同刚需小户型备受青睐 三代同堂偏爱大户型
2012-06-20 来源：0352房网 编辑：玥婷
经历了红五月之后，大同的住宅消费市场逐渐回暖。大同高标准、高起点的规划建设，吸引了众多独具慧眼的开发商，御东新区已经成为大同房企最为集中的片区。碧水云天颐园、恒大绿洲、海晟财富官邸等实力地产纷纷在这片热土亮相，形成了开发热潮。他们先进的开发理念有效的提升了片区的价值。
据了解，随着调控的深入，大同市的购房人群发生了变化，投资者逐渐被踢出市场，年轻的刚需一族和一部分高端改善型人群成了市场的主力军，他们的需求导致了大同楼市销售出现了两头热。
大户型成改善型购房市场主流
据悉，大同楼市出现一种新热潮：大面积户型受到广泛关注，尤其是景观资源突出和功能分区合理的大户型更受市场欢迎。依托良好的地理位置、优越的生态资源、立体化的路网交通，大面积户型逐渐成为大同市民改善居住环境的重要选择。
大面积户型全方位、多功能的居住空间，在优化住宅空间布局的同时，又兼顾了不同年龄段人群的生活需求，为和谐居家氛围的营造奠定了良好的基础。
三代同堂首选大户型
据了解，市民何志勇正处于事业打拼期，经常在全国各地跑业务，家里上有老下有小，但两边都难以照顾周全。加上现在保姆难请，只要出差，上中学的女儿三餐不正常，为此他想接父母同住，既可照顾父母，且退休的父母也可帮他照看一下孩子。于是为实现这个三代同堂计划，他想换一套大房子。几经看盘后，他看中市区一套160多平方米的四房大户型，三代人各有各的自由天地，又便于相互照顾与关心。
随着70后职业打拼期、80后独生子女群体的结婚生育高峰期的到来，宽敞的大三房就很受这类购房者的青睐。对于三代同堂的家庭而言，大面积户型既能令三代人共享天伦之乐，同时又能兼顾个人隐私。无论是大人还是孩子，大面积户型都能很好地满足他们的要求，餐厅、厨房、阳台、卧室、书房等功能区分区明确，都能充分享受属于自己的生活空间，有利于优化统筹三代人的幸福生活，为各代人从容生活提供了良好平台。
中小户型备受刚需族青睐
2012年，刚需客群成为大同楼市的绝对主力。而大同许多楼盘的产品恰恰满足了刚需客群的置业需求，自然吸引了众多购房人群。
20-30岁的中青年占据了刚需族中的大多数，他们作为社会最活跃的群体之一，对于未来生活的憧憬切合实际，对于买房的渴望和意向也最为迫切。他们对于住房的要求其实并不太高，总价适中且居住条件舒适的小户型成为他们的首选。
有意向购房者丁明刚说：“我和女朋友是大学同学，相识多年，但是由于工作原因，结婚、买房的事迟迟未定。眼看着我们的年龄越来越大了，结婚成了目前的头等大事，所以打算赶紧着手买套房子。对于我们而言，首先是看价格，如果觉得价格合适，当然就在总价一定的情况下，选择最为经济实用的户型，比如说两房最好做到有南向采光，小三房最好能够做到面积不浪费，经济实用是最好的了。”
理性的价格，刚性需求的存在，以及越来越方便的交通，还有科学户型设计，成为了小户型销售火爆的重要因素。
在采访中，一些业内人士认为，开发商应根据市场需求及时调整规划，开发出更多适合刚需和改善型人群的房源来抢占市场，使大同楼市后劲十足。
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