大同满城尽现促销楼盘 六月有望“价稳量丰”
2012-06-15 来源：0352房网 编辑：玥婷
现如今大规模进行城建改造、商品房市场回暖的的大同楼市，调控政策特征表现为积极稳健。大多数开发商纷纷列入变相促销行列，楼盘间大打价格战，区域间的价格战态势愈演愈烈。
目前，某些地理位置较为优越的楼盘房价可能较为稳定，但从长远来看，居民住宅小区的潜在供应量十分充足，整体的房价走势会呈现一种下降的趋势。这是因为，旧城的改造和市内部分老居民区的整体迁移，对住房需求和房价形成一个小幅的冲击，部分老城居民借着迁移的机会，进行住房条件的改善，地理位置较为优越、学区位置较好的楼盘会成为这部分居民的首选，从而有助于推动这部分地区楼盘房价的上涨。
记者调查了解到，目前大多数消费者在持币观望，等房价下跌。首次购房的刚性需求是楼市的主力军，且婚房及将来用于婚房的购买比例在刚性需求中是比例最高的。刚性需求的释放，让大同楼市略有回暖，但房价与实际承受能力仍有所偏离。想买婚房的张先生告诉记者，目前的房价对工薪阶层的他来说仍然很高，现在开发商虽然有不同程度的优惠，但优惠幅度不大，他期待房价能再下降10%~15%。
商品社会，价格就是硬杠杠，尤其在80%人才有20%财富的市场里，囊中羞涩人更看重价格。而房子和普通商品一样，再特殊也就是一件商品。别的商品适用于薄利多销，房子也应该可以;别的生产商、制造商根据市场随时都会降价促销，地产开发商也应该可以。当然，这一切要实现，房子回归到其基本属性才有可能。
某楼盘负责人表示，在市场已有一定存量房的情况下，持续增加的新项目，加剧了当前市场环境中供求关系的不平衡性，开发商之间的价格战势必会吸引部分购房者出手，但依然有部分购房人群采取观望态度，等待更为合适的购房时机，促使买卖双方博弈加剧。
针对大同楼盘“满城尽现促销价”的现象，专业人士认为全国楼市调控政策再次唤醒了开发商“现金为王”的意识。开发商卖房子需要快，以迅速回笼资金，投资新项目。但购房者一直持续着观望情绪，开发商为刺激人们的购房热情，推出一系列促销手段，旨在加快卖房速度。专家表示，这些促销手段相当于给正“加速”行驶的楼市踩了一脚刹车，加上一些新项目的开盘，6月的大同楼市有望“价稳量丰”。
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