央行降息是利好 大同楼市能否迎来六月大紫？
2012-06-08 来源：0352房网 编辑：玥婷
大同红5月较高的楼市成交量，给各房企带来极大的市场信心，给了各房企对6月楼市的较好预期。两个月以来，刚需型房源一路所向披靡，可谓支撑起了大同楼市的大半壁江山。特别是在调控的大背景下，刚需发力，为市场加热。5月大红之后市场会否迎来6月大紫呢?
红5月没有“失约”，大同楼市从成交套数和成交面积上，成交量环比、同比双双飘红。如果说2012年3-5月份是首次置业的刚性需求群体撑起了大同楼市，那么接下来，改善型需求能否继续支撑楼市的活跃行情成为决定2012年楼市走向的关键。以后的楼市行情，当然还得靠刚性需求接力，不过那时的刚性需求已经是指首次换房这一类的改善型刚需，而非指首次置业刚需了。照此看来，六月或将继续热下去。
而根据最新消息中国人民银行决定，自2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点;其次个档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整，这是央行三年半以来首度降息。
对于此次央行降息，可以认为这是一个信号。降息对于楼市最明显的作用就是提高成交量，一方面可以降低购房者还贷压力，另一方面也有利于开发商跑量回笼资金。可以说是央行从以前的长时间的加息到降息的一个反转，可以说是已经打开降息通道，这样做就结果就是刺激投资性产业，市场上流动的资金越来越多，那么肯定会有一部分人拿着钱去做房地产市场，而从2011年起国内房地产一直处于低迷的状态，房地产的减产，势必会影响到不少刚性购房者的需求，从而也会导致炒高6月房价。
面临6月的供应高峰，业内人士普遍认为：政策方面，限购限贷不放松，在房价平稳的基础上，后续的需求依然强大，按照5月份的成交趋势发展，6月或将持续飘红。
挥挥手我们告别了“红五月”，六月或热或冷，还要看房地产商的表现，大力推进“合胃口”的楼盘，将降价持续下去，给购房者实实在在的优惠，或许才是真正的“红火王道”。
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