大同精装修住宅刚起步 精装修房能否一步到位
2012-05-24 来源：0352房网 编辑：玥婷
家的概念里面包含：温暖，舒适，安全。前段时间，精装修房所使用材料的质量问题成为楼市的热点话题之一。在西方国家已经非常成熟的精装修房，在国内发展的过程却颇多坎坷，而在大同市更是刚刚起步。先有云顶雅园专美于前，又有恒大绿洲后来居上。那么，精装修房能否成为未来房地产发展的趋势呢?
小荷才露尖尖角
大同市房地产行业本身历史就不长，精装修住宅出现的时间就更短了，毛坯房一直是楼市的主流。作为一种先进的模式，国家也较早开始推广精装修住宅，国内各地精装房数量也随之逐年增加。
大同市精装修住宅发展稍慢一些，从最开始只有个别小户型公寓选择精装修，到现在一些豪宅产品也是精装修交房；从最开始的小开发商试水精装修，到现在出现品牌开发商积极投入到精装修的研究与开发中;从最开始购房者不了解、不认可精装修产品，到现在多数购房者已经开始接受精装修住宅。在大同，无论是开发商还是购房者，精装修都日渐走进人们心中。
从目前大同绝大多数精装修住宅的标准来看，一般都是要求所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨卫的基本设备都安装完成。在大同市的主流精装修住宅产品中，橱柜、卫浴、地板、衣柜等普遍采用一些知名品牌，并且是与一些知名的工程装饰公司合作，质量有大幅提升，细节设计更注重品质。近两年来，随着客户对精装修产品要求的日益提高，一些本地和外来品牌开发商加大对精装修产品的研发，普遍采用整体化家居设计，装修设计进入到项目整体的前期规划设计之中，使得精装修优势得到更大程度的体现。此外，也有开发商推出了菜单式的装修方案，为购房者带来更多的个性化选择。
路漫漫其修远兮
精装修房在国外已经有很长时间的历史了，发展得相对成熟。记者一位在美国生活的同学告诉记者，在美国，开发商建造的房子是需要做好精装修再卖给客户的，并在建筑细节中体现了强烈的人性化特点。他们的精装修环节非常细致，包括地面、墙面、厨卫等所有装修材料的品牌、型号等细节都标识得非常清楚，并且还有许多不同的风格可以供选择。所有的细节和选项，全部明码标价，极大地满足了客户个性化的需求。
与发达国家相比，国内精装修房还有不小的差距，尤其是质量与个性化这两大问题，已成为困扰精装修房市场进一步发展的两大障碍。业内人士普遍认为，目前国家尚未出台更细化的精装修房建设标准和交付使用标准，制定严格有效的法规和监管体制是保证精装修质量的基石。至于个性化问题，则应该在设计时，对私人的个性化发展留有充分的余地，让购房者通过精致的装饰和家具，或一些后期的配饰设计出个性化的居住空间。
尽管现在个别精装修房存在一些问题，但是精装修房的优点要远远多于问题，尤其是从节能环保的角度来看，更是值得推广。如果说传统住宅的生产方式是手工作坊式的，而未来精装修房的生产方式就应该是科技密集型的规模化工业生产，也就是开发公司、建筑公司、设计单位、家具生产企业和建材品牌连锁店形成一条有规模的产业链。只有这样，才能真正体现出精装修房规模化和产业化的优势，并且真正做到省时、环保，实现购房者与开发商的共赢。
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