四大刚性需求者即将成为大同楼市“成交主力”
2012-01-13 来源：0352房网 编辑：宋羽欣
房子是一种特殊的商品，价格高已是事实，但是它更多的是和我们的生活紧密联系在一起，所以挑选高品质的房子尤为关键。2011年大同市房价已悄悄发生了变化，让更多的人看到了合理回归的希望，对于刚性需求者来说，购房时机固然重要，但是选择一个好的，适合自己的楼盘更为重要。
“外来户”购房成交率高
如果问置业顾问最喜欢哪里的客户，普遍会说来自外地的客户。因为外地客户往往从几百公里外专程来看房，购买需求肯定更为强烈，往往成交率也会高出本地客户很多，而且这种情况有增多的趋势。买房多数是自住，也有来投资的，但不管出于哪种心态，在此置业的主要原因是他们一致看好古城大同的未来发展。
80后成为名符其实主力军
对住房有刚性需求的首次置业者，不仅是楼市的一支生力军，也是一股中坚力量，80后的新人正逐渐步入结婚的年龄，买房无疑是80后的刚性需求，80后信任或将成为2012年购房者的主力军，虽然调控政策已初见成效，我市房价也止涨，看跌的人群逐渐增多。但许多年轻的购房者觉得，管不了那么多了，既然要结婚，那就得买房。
“学区派”领衔楼市半边天
房子会跌价，但是地段不会，就如学区房永远是热点，学区房具有抗跌性，受楼市影响较小，还能解决孩子求学的需求，它一直都是购房者关注的热点，为了给孩子提供一个优质的教育环境，让孩子赢在起跑线上对于有一定经济市里的家庭来说，即便因此买一套房子也是值得的，学区房也因此高温难降。特别是一些优质学校的学区房需求更为旺盛。
单身女性买房寻找归属感
对很多单身女性来说，买一套属于自己的房子，在心理上是一个温暖的依靠，自己拥有了一个可以随时安心休息的港湾。越来越多的剩女在等待的过程中，也会期盼一个专属自己的独立空间。女性独立洒脱的一面亦在选择房子时可见一斑。锐意独立发展的单身女性，不仅是大同楼市的主力，也将成为售楼处的首推对象。
回望2011年的楼市可谓是充满纠结，地产商的纠结，购房者的纠结。2011年号称是房地产调控最严厉的一年，楼市调控严厉程度前所未有。新国八条、限购、限贷、保障房建设稳步推进等相继出台，全国楼市下半年陷入低迷。转眼间，2012已悄然而至，大同楼市会带给我们惊喜抑或萧条我们都将拭目以待。
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