房价回归理性已成大同房地产市场必然发展趋势
2012-01-13 来源：0352房网 编辑：宋羽欣
摘要：记者在走访中了解到，很多市民一直认为2012年大同市房价走势应该是稳中有降，因为，在国家推出限购令和房产税的大环境下，很多人开始观望，并且目前大同的购房者还是以本地人为主，打破房价下跌的趋势。
2011年的楼市在一片调控声中渐行渐远，2012年的楼市在一片猜测声中悄然而至。纵观2011年的大同房价走势图，前半年稳中有升，九、十月进入平台期，寒冬里出现的打折促销，颇像是一段抛物线的前半程。那么2012年的房价会是什么情况呢?维稳还是下行?升值是否会出现上行的变数?
不可否认，由于全国楼市调控的理解效应，市场普遍形成了降价预期。在浓厚的观望氛围影响下，我市购房者观望情绪日浓，显然，消费者和开发商的博弈如期而至，虽然，不少开发商仍对房价走势抱以客观态度，但很多人还是看跌2012房价走势。
大同市房管局杨局长认为，在国家调控房价的大背景下，2012年大同市房价上涨几乎是不可能的事，尽管目前还没有开发商公开承认房价会下跌，从开盘的定价看开房价也并没有实质性的下降，但是实际销售中有的楼盘会推出打折优惠促销，属于一种“隐形”的降价，但是降价的幅度不会太大。
近年来大同市大量的开发商品房，不仅迎宾凯旋城，碧水云天颐园这样的新盘入市，御锦园、凯德世家、东方名城等经典大盘更是撑起楼市半边天。在老百姓持币观望的这段时间内，一些开发商要迅速回款，所以，短时间内可能基于开发商自身的原因，要使得资金链持续，势必会做出一些促销的手段，就是小幅度的降价。
有关业内人士表示，尽管2012年大同的房价应该是平稳有降，但是房价不会有太大的落差，就大同整体地产情况来看，预测可能要降百分之十左右，但并不是所有楼盘都会降价，部分楼盘的价格会坚挺到底，甚至出现小幅度的上涨。从全年的情况看来，整体楼市房价应该在平稳、健康、有序中向前发展。
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