“高品质”总地价成为大同楼盘令人瞩目的焦点
2011-12-09 来源：0352房网 编辑：宋羽欣
2011年，大同楼市可谓经历了风雨袭击，从年初的火爆到楼市深度调控而的带来的观望再到调控成果显现后的销售遇冷，不论是地产商还是消费者，都在调控中冷静地思考着未来的发展走向。但即便是这样，纵观2011年，在全国调控的大背景下，大同的楼市还是亮点颇多。
配套设施日趋高端
与以往不同，2011年以来，大同市各家楼盘的配套设施更加趋于高端化，即便不是高档小区，其配套的设施设备也可以说是极尽奢华，能用最好的就不会用二流的，包含的科技含量越来越高，甚至很多以前只用于高档酒店的设施设备也被搬到了普通住宅上。
从现代化的垃圾回收系统到小区环境的综合治理系统，从安保系统到全方位的小区智能管理系统……就像外墙外保温系统、断桥铝平开中空玻璃窗、双壁中空螺旋消音排水管、太阳能小区照明灯、低温地板辐射采暖系统、快速豪华电梯、热水采暖两用壁挂式燃气壁挂炉等曾经的新名词，现在已经普遍的应用在了许多优质楼盘。
而2011年以来，水、电、煤气、热量四表远传计量系统，封闭式垃圾自动化回收系统，太阳能光伏电技术，地源热泵技术，污水处理中水回用技术，雨水收集利用技术，无负压供水系统，生活垃圾处理器，智能化安防门禁系统，住宅同步呼吸新风系统等又一批新技术、新设备也已走进我们的家庭。
在此背景下，一些没有用这些先进设备的新房，几乎成了无人问津的“特困房”了。也正是这些新技术、新设备的运用，不仅提升了我市各个楼盘的整体品质，而且使得业主的生活更加舒适、安逸，同时，更为提升我市的整体城市品位做出了贡献。
实用型户型成主流
2011年的楼市，与往年最大的不同点就是不论户型大小，只要是实用性强的户型都受到了市场的强烈追捧。据了解，2011年以来，不仅小户型住宅受到了不少购房者的青睐，而且越来越多的购房者开始接受的面积更大一点的住宅。尤其是总面积不大的小三室住宅的热度更高，很受市场欢迎，销售也很火暴。
对于小平米三室住宅受到追捧的原因，业内人士分析，这样的住宅最大的亮点就是实用，对于客户来说，此类房源既能满足全部的居住需求，总价又不会太高，压力相对较小;而对投资者来说，出租也比较便利。
绿化面积越来越多
前些年，虽然大同市绿化面积不高，但是人们在买房的时候并不在意小区内是否有树，而2011年以来，随着大同市绿化面积不断增多、环境不断改善，人们买房子的时候，突然开始关心绿化面积这一指标了。这其中，汇天嘉宇虽然只有两栋楼，但是凭借超过70%的绿化率这一项指标，就把很多购房者的目光牢牢吸引住了。
究其原因，很多地产界业内人士认为，现在，老百姓越来越关心自己的居住条件，除了地理位置、楼盘档次、设施设备这些之外，是否有一个优越的环境已经成为很多买房人的首要考虑因素，所以像汇天嘉宇这样的高绿化率小区，太阳城等御河生态园周边的小区成为市民热捧的楼盘。
采访中，大同市某地产公司营销总监对记者说，“如今‘高品质’这个词已经成了大同市楼盘用得最普遍的一个词。对于开发商而言，随着人们对房子需求品位不断提高，再加上各楼盘之间的竞争日益加剧，可以预见的是房子将越建越好。”
他说，“对于开发商而言，房子的好坏首先取决于购房者的真正需求，这样的房子才有长久的生命力。在目前，我市众多楼盘相继入市，虽有竞争，但各有所长。正是这样，才使我市楼市没有形成大的泡沫、没有出现滞销。”
年年岁岁花相似，岁岁年年人不同。房地产业，因时间的推移而呈现出不同的特征，这也体现了大同楼市不断锐意进取，超前发展的征兆。相信在这大势引导下，2012年的楼市会更上一层楼，成为跨省的焦点。
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