大同宜居户型设计逐渐利益化格局分布有待提高
2011-12-07 来源：0352房网 编辑：狄海霞
回首十年前，房子还是稀罕物，百姓多为了如何能搞到一个安身之所而惆怅，也就顾不得计较户型如何、是否宜居了。而现今，可选择的余地大幅增加，户型是否合理、住得能否舒适，也自然成为百姓的选房条件。而即使是在这样的情况下，大同市多数楼盘的户型设计仍不尽如人意。
近年来，大同市地产事业蓬勃发展，但是其中的隐忧也不断增多，最受关注的不仅是价格，同时还有户型。正是本着利润最大化的原则，大同市多数楼盘都在户型设计上大做文章，这期间地产商实现了利润的最大化，百姓则要在不合理的户型中忍受不便。而如何选择户型，也是我们关注的重点。
日前，记者通过调查发现，在大同市的地产市场，仍存在着设计落后、户型陈旧等问题。甚至很多地产商在设计户型的时候，就是为了加大可售面积，肆意增加进深、随意压低楼层净高的现象仍非常普遍。
据记者了解，目前我国大量城镇住宅房间的进深一般都限定在5米左右，不能任意扩大，而对于板楼来说，进深在13米左右比较适宜居住。但是，大同我市目前的住宅不仅有很多大大突破了这个界限，有的住宅项目的进深甚至达到了21米之多，仅单间卧室的进深就有7米之多。
据大同市某地产企业总工程师王先生介绍，这样大进深的房子是非常不适宜居住的。他告诉记者：“其实，地产商也知道这样的房子不好住，但是，为了将土地利用率最大化，地产商一般情况下都会加大进深，最低的也会把房子的进深盖到15米，如果说进深在18米以下，也就算好一些的了。”
按照王先生的介绍，进深每增加一米，如果单套房子的开间是8米的话，那么地产商就会多卖出8平方米的房子，而这8平方米几乎就是纯利润。本来一梯两户的户型，只要在每套房子的开间上少动手脚，就会顺理成章地变成一梯三户，那么增加的一户不仅仅是房子，更是可观的利润了。
专家介绍，房子好不好涉及到房间的格局分布、功能设置、方位朝向、通风条件等诸多方面。一套房最基本的厨房餐厅、客厅卫生间、主次卧房，每一个空间必须功能明确。要以生活规律为设计理念，满足居住者的生活需求。按照健康住宅的面积标准，客厅不宜小于14平方米，如能达到25平方米则较为合适。
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