大同市优质教育资源将成就楼市学区房半壁江山
2011-11-02 来源：0352房网 编辑：狄海霞
近来，大同市不少市民热衷于在重点学校旁购房。记者10月30日从市区主流中介获悉，不管房市形势如何，市中心的学区房特别俏。
据0352房产网数据分析师说，即便房市有再大的起伏，调控有多么的严厉，大同市中心七中对面的学区房需求量始终保持稳定。究其原因，是因为这里聚集了包括大同七中、23校小学、大同会计学校等一大批优质的教育资源。大同七中的学区房成交量，在市区新房成交中可以说占了“半壁江山”。
对开发商来说，最典型的例子是大同一中旁的御锦源楼盘，一直保持着相对稳定的成交量。在御河西路，类似的有大同二中附近的凯德世家住宅楼。而在远一些的楼盘中，有的打着学区房的概念，如和汇新泉湾、水泉湾龙园、紫润芳庭、御泉苑新泉湾等。
不过，不同学区房之间的房价存在较大差异。即便在同一地段，房源的价格差异主要受制于学校以及学区楼盘的质量。
如御锦源住宅楼盘，目前是5800元/平方米，配套学校是大同一中，周边楼盘价格普遍比这一价格低500-700元/平米。对于要买学区房的家长，业内建议如下一些需要注意的地方。首先学校教育质量，软硬件实力都有差别，所以还是要先选好学校。
对于那些购买学区房仅仅为了入户口的家长，如果顺便投资就得考虑下学区房的升值空间。现在有的学校要求落户之后才能进校，以大同一中和大同14校为代表。而类似大同一中的定期入户调查等措施的确能够很好的避免过度的投机和炒作，避免房价的过分虚高。
另外，要买“学区房”的家长最好是先到当地教育主管部门具体咨询，因为有关学区的政策基本上每年都可能发生变化。学区房有好有坏，楼盘的硬实力还是需要着重考察的。与此同时，环境、交通、周边配套需要仔细比较，有利于小朋友的健康成长。
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