大同市房地产业逐年火爆将成就行业发展新标杆
2011-09-30 来源：0352房网 编辑：宋羽欣
纵观大同市房地产市场，作为山西省的第二大城市，在商品房建设上，比照同类城市略显落后。由于起步较晚，造成涨幅过快，价格偏高。
根据大同市在2011年一季度的最新统计，大同市房地产开发总体呈现出淡季不淡开局，完成投资27503 亿元，同比增长35%，涨幅较2010年同期增长了30个百分点，直接拉动全市固定资产投资增长6.5个百分点，带动效应明显。
大同市房地产开发其实真正算起步还只是在2003年，当时商品房价格均价为1600元/平方米左右，截至2003年底，大同市城镇住宅建筑总面积为2474万平方米，用有经验的外地开发商到大同开发时的话说：“大同当时在房地产开发上还是一块处女地”，没有开发意识，更没有经营策略和销售经验。
2004年随着巴黎华庭小区的开发和预售，高层、高档和花园式设计加上良好的策划和宣传，房地产开始逐渐升温，大同市首次出现了预售排队发号的购房热潮，房价开始攀升，随后各开发商跟进，商品房价格一路涨到2400元/平方米，比同期上涨了45%，最高价格达到每平方米2700元。2004年大同市共销售商品房71.45万平方米，同期比增长71.13%。完成房地产开发投资10.2亿元，同期比增长11%，施工面积达120万平方米，竣工72万平方米。
2005年，随着地方政府加大招商引资力度，带动了房地产业的迅速发展，当地开发商的崛起，外地开发商的进入，商品房数量在增加，购房群体也在增加，但价格并没有下降，到2005年6月末已达到2850元/平方米，个别小区涨幅已过100%，在2004年上涨45%的基础上又上涨到62.9%。据统计，当时全国平均房价在2750元平方米，涨幅在11.9%，其平均涨幅高出全国51%。
2006年，可以说是大同房地产业发展最快最火爆的一年，据不完全统计，2006年开发商在大同市清盘、在建、待开发的楼盘就有25个，加上政府推出的经济适用房、新农村改造住房和同媒集团的危房改造工程等，楼盘开发数量在35处以上。
据大同市房管局透露，2006年内大同市住宅建设总量为202万平方米，其中经济适用住房面积为60万平方米，大同市40万平方米，县级20万平方米。在此后五年内全市城镇每年建设住房180万平方米，其中低价位、中小套型普通商品房、经济适用房占到130.3万平方米，49.7万平方米为市场调节住房。
据统计，2007年大同现有房屋建设面积4919.46万平方米(其中住宅3239.81万平方米)，成套住宅312752套，现有居民户数446748户，人均22.93平方米。
近三年来，大同市商品房建设逐年加快，新开楼盘数量不断增加，档次也在不断提高，大都朝着花园式、高层次、高标准方向发展。
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