房屋租赁市场颁布的《新规》实施至今形同虚设
2011-07-07 来源：0352房网 编辑：狄海霞
临近假期，也成了租房的高峰期。记者调查发现在振华街，一套90平方米的出租房里，竟然住了14个人。本刊记者随即拨通了房主留下的电话，在这种情况下，房主告诉记者，只要每个月交房租100元，还可以住。当记者问到“在该处租住，用不用在相关部门备案时”，房主肯定的回答“不用”
在采访中，记者发现很多小区，如七佛寺小区、振华南街、熙城公寓、丰汇园等，均大量有群租的情况存在。
从今年2月1日《商品房屋租赁管理办法》开始实施至今，已有五个多月的时间了，然而，本刊记者在走访了不少小区后发现，目前随意涨价、群租、拼租等现象仍然大量存在，《办法》形同虚设。
出租不登记 群租仍很多
日前，本刊记者走访了我市一些出租比较集中的小区，小区入口处无一例外张贴者大量的出租广告。
采访中，当记者向房东、租户问及《商品房屋租赁管理办法》时，多数人表示未听说过。熙城公寓的一位房东则表示：“我们一般出租房子从来不去登记，房客也不愿意去登记，因为登记还要交相关的税费。而群租、拼租能收更多的租金，相对来说，租客的租房成本也降下来了，是双方都满意的结果。”
租客图便宜 无奈“被群租”
而一些租户则表示，虽然知道《商品房屋租赁管理办法》，但是群租也是无可奈何的事情。在仿古街一家服装店工作的小赵告诉记者，“我才刚刚找到工作，没有多余的钱交房租，群租相对来说比较便宜，而且，平时都在上班，房子只是晚上回去休息的地方，只要有张床，有个卫生间就行了。”
私人之间的交易即使不申报备案，也难查证，但是，很多中介公司也在违规操作。
采访中，记者了解到不少中介公司虽然知道有这样一个管理办法，但是在做租赁的业务时，一般也不会去登记的，因为房主和租客为了节省费用都不会去登记，也没有人管理这个，所以群租也好，拼租也罢，在我市仍是普遍现象。
期待完善的细则 加强监督管理
在仿古街某珠宝店工作的周小姐表示，“办法的初衷是好的，但是有许多租户的利益受到了损害，如果能更加考虑到蚁族的实际利益，并能引起相关部门的重视的话就能赢得大家的支持。”
从事中介行业多年的张先生认为，“禁止群租是一个有利于大家的事情，从现在的情况看来，完全违背了《办法》制定的初衷，我想应该会有一个更好的实施才行，希望能出台一个细则将措施完善。”
在采访中，有不少租户表示了对《商品房屋租赁管理办法》加大执行力度以及实施细则的期待。
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