纷繁楼事之年度记忆 2011年古都楼市有惊无险
2011-05-05 来源：0352房网 编辑：编辑小冯
内容摘要：纵观2011年的楼市，在调控中开始，在调控中收官，就好像一部冲突性极强的悲喜剧，让人时而大悲时而大喜。这一年，楼市调控政策愈加严厉并且落到实处，被称为“厉政年”;这一年，央行连续6次上调存款准备金率、34个月来首度加息，被称为“加息年”;这一年，国家更加关注中低阶层的住房问题，保障房建设成为人们热议的话题，可谓是“民生年”……
0352fang资讯：2010年的楼市在一片调控声中渐行渐远，2011年的楼市在一片质疑声中如期而至。纵观2010年的楼市，在调控中开始，在调控中收官，就好像一部冲突性极强的悲喜剧，让人时而大悲时而大喜。这一年，楼市调控政策愈加严厉并且落到实处，被称为“厉政年”;这一年，央行连续6次上调存款准备金率、34个月来首度加息，被称为“加息年”;这一年，国家更加关注中低阶层的住房问题，保障房建设成为人们热议的话题，可谓是“民生年”……
2011年年初，大同的冬天较往年显得更寒冷一些，加之大家都处在春节长假的兴奋状态之中，多少就冷落了楼市。从2010年年初至今，大同房地产市场也经历了多次起伏，遇冷、回暖、新政、萎缩、上涨、又新政……面对接二连三的政策调控，大同楼市骤升骤降的悲喜刺激总是不期而至，考验着楼市各方的勇气和承受力。
史上最严厉政策出台 市场成交暂进休眠期
就在全国楼市普遍量价飚升的背景下，决策层又以迅雷不及掩耳之势向高涨的房价打出了组合“重拳”，楼市发生了4•17惊变。“新国十条”出台，要求二套房贷首付不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍，部分地区甚至停发三套房贷，外地购房也受到限制，此次调控也被业内赋予了“史上最严厉”调控的称号。
新政后的一段时间内，全国楼市的成交都在逐渐走低，大同楼市亦是如此。虽然大同市作为一个三线城市，并不是新政首先要“惩治”的高房价城市，但实际上，新政同样也在一定程度上影响着大同楼市的市场行情。
面对这突如其来的打击，大同的开发商也分成了两个阵营，一部分寄希望于房价仍可能报复性反弹，因此选择了坚守，拉开了一场价格保卫战。还有一部分开发商担心楼市继续有变，其楼盘便采取了促销优惠战，缓解销售压力。不管怎么说，大同房企在新政出台后的一段时间确实低调了很多。只是，楼市新政虽然暂时压制住了开发商的嚣张气焰，但他们一向是“兵来将挡，水来土掩”，于是，商业地产在此时又成为了他们的法宝，市区多家房企纷纷示好商业地产。
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