如果有一天“房奴”无力偿还房贷 该怎么办？
发布时间：2016-12-08 来源：0352房网 编辑：钱爱国
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摘要：许多购房者在买房时都会选择按揭购房。在办理按揭买房后，按照合同规定按时每月偿还一定的房贷。但如果遇到特殊情况，如工作变动、家庭收入突然减少或疾病等原因，有的贷款人确实无法按期归还贷款。那该怎么办呢?
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近日，有一位赵女士就在按揭还房贷的问题上遇到了麻烦。3年前，她在滨河路某小区按揭购买了一套住房，每月偿还1500元的房贷，期限为20年。但是由于各种原因，现在无力偿还房贷了。
小编咨询了大同房管局相关工作人员，如果购房者无力偿还贷款，可以向银行提出申请，讲明无力偿还房贷的原因，变更还贷时间或其他业务，由银行开具相关证明，再到大同市房管局办理相关手续。
如果偿还房贷面临困难，小编给大家整理了三种方法，仅供还贷者参考。
第一种是申请延期还贷。购房者如果不能按照原还款计划按期归还贷款，可向贷款的银行提出延长借款期限的书面申请，经贷款银行批准后，签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续，同时担保人在延期还款协议上签字。但是申请延期只限一次，且原借款期限与延长期限之和最长不超过30年。
第二种是在征得银行同意后，购房者将购买的房屋转让、出售。用转让、出售所得的款项归还贷款，由新的购买者与银行订立抵押合同，由新的购买者继续履行还款义务。这种方法要比银行通过拍卖或是诉讼来解决主动得多，经济损失也更小。
第三种就是银行拍卖购房者的房产。在银行拍卖房产后，会扣留你欠银行的款项部分，包括:未尝还本金+利息+罚息，如果还有多的将会退还给购房者。
